Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere svojho nového domova a privíta vás pokojná atmosféra zelene, spev vtákov a pocit bezpečia. O pár minút už kráčate s deťmi do škôlky či školy, nakupujete čerstvé pečivo v blízkom obchode alebo nastupujete na MHD, ktorá vás rýchlo dopraví do centra mesta. Večer si vychutnávate pohár vína na svojej terase, zatiaľ čo sa deti hrajú na vašom vlastnom pozemku.
Domy priamo susedia s prestížnou anglickou školou The British International School, Bratislava, čo je veľkým benefitom najmä pre rodiny s deťmi.
Toto nie je len predstava – toto je realita, ktorú ponúkajú nové moderné rodinné domy v Bratislave – Dúbravke, na ulici Pod záhradami.
Projekt sa vyznačuje komornou atmosférou – pozostáva iba z piatich rodinných domov, pričom každý z nich má vlastný pozemok. Domy sú situované v súkromnom uzatvorenom areáli s posuvnou bránou, ktorý poskytuje bezpečie a maximálne súkromie pre vašu rodinu.
Parkovanie je zabezpečené na spoločnom pozemku v rámci areálu – každý dom má k dispozícii dve parkovacie státia, s možnosťou dokúpenia tretieho.
Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, a to z dobrého dôvodu:
Rodinná lokalita – pokojná štvrť plná zelene, ideálna pre rodiny s deťmi.
Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zdravotné služby.
Blízkosť prírody – Malé Karpaty s turistickými a cykloturistickými trasami, lesy a parky na prechádzky či šport.
Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD len pár minút od domu, rýchle napojenie na diaľnicu D2 i do centra mesta.
Moderné mestské služby – nákupné centrá Bory Mall, Kaufland, Lidl či Tesco sú vzdialené len pár minút jazdy autom.
Dúbravka spája výhody mesta a pokojné bývanie v kontakte s prírodou – ideálne miesto na život a investíciu do budúcnosti.
Dom pripravený na okamžité bývanie. Svetlý interiér, funkčná dispozícia a útulná atmosféra.
Pozemok: 271 m² (každý dom má vlastný pozemok)
Úžitková plocha: 155 m² + terasa 10 m²
Dispozícia:
Prízemie (76,8 m²): vstupná hala, technická miestnosť, spálňa, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa
Poschodie (78,85 m²): 4 izby, kúpeľňa s WC, šatník, balkón
Cena: 699 000 €
V cene je zahrnutý štandard v hodnote 29 000 € s DPH – 2 kúpeľne, WC, podlahy, schodisko, maľovanie, interiérové dvere
Vonkajšie žalúzie na prízemí
Stiahnuť pôdorys domu B
Dom s väčším pozemkom, ideálny pre tých, ktorí chcú svoj interiér prispôsobiť podľa seba.
Pozemok: 410 m² (každý dom má vlastný pozemok)
Úžitková plocha: 149,92 m² + terasa 9,93 m²
Dispozícia:
Prízemie (71,32 m²): vstupná hala, technická miestnosť, spálňa, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, terasa
Poschodie (78,6 m²): 4 izby, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, balkón
Cena: 710 000 €
Bonus: v cene je zahrnutý buducí štandard v hodnote 29 000 € s DPH – 2 kúpeľne, WC, podlahy, schodisko, maľovanie, interiérové dvere
Možnosť nadštandardu: za príplatok nad rámec 29 000 €
Praktický dom s vyváženým pomerom medzi úžitkovou plochou a veľkosťou pozemku.
Pozemok: 360 m² (každý dom má vlastný pozemok)
Úžitková plocha: 149,92 m² + terasa 9,93 m²
Dispozícia:
Prízemie (71,32 m²): vstupná hala, technická miestnosť, spálňa, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, terasa
Poschodie (78,6 m²): 4 izby, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, balkón
Cena: 699 000 €
Bonus: v cene je zahrnutý buducí štandard v hodnote 29 000 € s DPH – 2 kúpeľne, WC, podlahy, schodisko, maľovanie, interiérové dvere
Možnosť nadštandardu: za príplatok nad rámec 29 000 €
Každý dom má vlastný pozemok
Parkovanie je riešené na spoločnom pozemku v rámci areálu
2 parkovacie státia v cene (možnosť dokúpiť tretie)
Možnosť odpočtu DPH
Energeticky úsporné riešenia: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, príprava na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm, inteligentnú domácnosť
Toto je viac než len bývanie – je to investícia do kvalitného života v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy.
Marino Martinčič
Adria Real s.r.o.
+421 911 861 125
www.marinomartincic.com
hello@marinomartincic.com
Instagram: https://www.instagram.com/marinomartincic.realestate/
Facebook: https://www.facebook.com/marinomartincicrealestate
Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie ADRIA REAL
Pri práci realitného makléra sa riadim najnovšími trendmi. Preto na prezentáciu nehnuteľnosti robím video prehliadky, profesionálne fotografie, 3D SCAN nehnuteľnosti, uvedomujem si aj dôležitosť Home Staging-u (estetická príprava nehnuteľnosti na jej predaj alebo prenájom), som aktívny na sociálnych sieťach, a to všetko s jasným cieľom ⇒ predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti.
Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že Vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pri predaji nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
