Moderná novostavba v Istrii s bazénom ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dva plne samostatné byty, ideálne na bývanie aj investičný prenájom.
Vila sa nachádza na pozemku 792 m² v súkromnom rezidenčnom komplexe, predáva sa kompletne zariadená a pripravená na okamžité využitie.
Predstavujeme Vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, súkromie a investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Istrie.
Táto elegantná vila — novostavba — je situovaná na pozemku s rozlohou 792 m² a ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dve plne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, flexibilitu využitia a nadčasový dizajn.
2-izbový apartmán (60 m²) — obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa
3-izbový apartmán (84 m²) — priestranná obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne
Krytá terasa 32 m² plynulo prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálny priestor pre relax aj spoločenské chvíle
Každá jednotka má vlastný charakter a úplnú samostatnosť, čo umožňuje kombinovať súkromné bývanie s luxusným turistickým prenájmom.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie.
Dôraz bol kladený na kvalitu, estetiku a dlhodobú hodnotu:
podlahové vodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo
7 klimatizačných jednotiek (vykurovanie aj chladenie)
prémiové hliníkové okná Kortizo so sklom stopsol
kvalitná podlahová keramika v celej vile
fasádne zateplenie 10 cm
Moderný architektonický koncept a starostlivo zvolené materiály vytvárajú atmosféru komfortu, elegancie a bezstarostného bývania.
Exteriér je navrhnutý ako prirodzené pokračovanie interiéru.
bazén 27 m² s keramickým obkladom a slnečnou terasou
automatický systém dopúšťania a vypúšťania vody
upravená, oplotená záhrada
parkovanie pre viac vozidiel
jednoduchý a komfortný prístup na pozemok
Vila je súčasťou komorného rezidenčného projektu troch samostatných víl s dôrazom na bezpečie a diskrétne súkromie.
kontrolovaný vstup do areálu (rozpoznávanie ŠPZ / diaľkové ovládanie)
oddelenie od okolitého pohľadu
približne 600 m² súkromnej prístupovej komunikácie
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite vhodnej na celoročné bývanie aj rekreáciu.
V pešej dostupnosti (cca 5 min):
reštaurácie, kaviarne, obchody, škola, pošta.
Autom:
centrum a nákupné centrá — cca 5 min
Labin — 6 km
Rabac (more) — 11 km
Lokalita ponúka pokoj, infraštruktúru aj blízkosť mora — kombináciu, ktorá je na Istrii dlhodobo vysoko žiadaná.
Táto nehnuteľnosť predstavuje prémiový produkt s viacerými scenármi využitia:
luxusné súkromné bývanie
dvojgeneračné bývanie
kombinácia bývanie + prenájom
čisto investičná vila s dvomi jednotkami
vysoký dopyt v turistickom prenájme
Samostatnosť jednotiek výrazne zvyšuje výnosový potenciál aj flexibilitu.
Moderná architektúra.
Súkromný rezidenčný koncept.
Okamžitá využiteľnosť bez ďalších investícií.
Silná investičná hodnota.
Nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, pokoj a istotu dobrej investície na Istrii.
Cena: 550.000 EUR
K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia: 3%
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
Marino Martinčič
+421 911 861 125
info@nehnutelnosti.hr
www.Nehnutelnosti.hr
Pri práci realitného makléra sa riadim najnovšími trendmi. Preto na prezentáciu nehnuteľnosti robím video prehliadky, profesionálne fotografie, 3D SCAN nehnuteľnosti, uvedomujem si aj dôležitosť Home Staging-u (estetická príprava nehnuteľnosti na jej predaj alebo prenájom), som aktívny na sociálnych sieťach, a to všetko s jasným cieľom ⇒ predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti.
Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že Vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pri predaji nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
