REZIDENCIA 19 RADOVÝCH DOMOV NITRA
Rezidencia sa nachádza 6 km od mesta Nitra.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie a kaviareň. Výhodou je autobusová zástavka v tesnej blízkosti s priamym spojm do Nitry.
V blízkosti pozemku sú všetky inžinierske siete.
Lokalita je zaujímavá najmä kvôli dostupnosti do Nitry ktorá je vzdialená len 6 km od zaciatku mesta a 8 km od centra, a taktiež napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer Banská Bystrica / Bratislava je v dosahu 5 min autom.
Rezidencia sa nachádza v stave vybavovania stavebného povolenia a predáva sa s právoplatným stavebným povolením.
Na pozemku boli spravené základné úpravy ako odstránenie náletových drevín a bola z celého pozemku stiahnutá ornica na kopu. Na pozemku je dovezený zásypový materiál, betónový recyklát frakcie 0/63 - 800 – 1000 ton.
Celková rozloha pozemku je 8.343m2.
Projekt pozostáva z 19 radových rodinných domov.
Každý RD má 3 byty, 2x2i byt na poschodí a 1x3i byt na prízemí, so záhradou + 3x kobka.
Rozloha 3i bytu je 62,8m2 a 2i 40,8m2 a 38,7m2.
Na pozemku je navrhnuté detské ihrisko.
Na projekt bola účelovo založená nová firma, a v prípade záujmu je možné kúpiť celú firmu ktorá vlastní pozemok aj so stavebným povolením.
Stavebné povolenie očakávame 05/2023.
ENGLISH VERSION
RESIDENCE - 19 ROW HOUSES NITRA
The residence is in a village 6 km from the centre of Nitra. The village has civic amenities: a kindergarten, an elementary school, a post office, groceries, restaurants, and a cafe. The advantage is a bus stop in proximity with a direct connection to Nitra.
All utility networks are near the property.
The location is interesting mainly because of the accessibility to Nitra, which is only 6 km, and the connection to the R1 expressway in the direction of Banská Bystrica / Bratislava is within 5 minutes by car.
The residence is in the process of obtaining a building permit and is being sold with a valid building permit.
Basic modifications were made to the land, such as the removal of encroached trees, and topsoil was removed from the entire land to a heap. Backfill material, recycled concrete fraction 0/63 - 800-1000 tons are imported on the plot.
The total area of the plot is 8343m2.
The project consists of 19 terraced family houses.
Each House has 3 apartments, 2x2-room apartment on the first floor and 1x3-room apartment on the ground floor, with a garden
Each apartment has dungeon. The surface area of the 3-room apartment is 62.8 m2 and the 2-room apartment is 40.8 m2 and 38.7 m2.
A children's playground is planned on the property.
A new company was established for the purpose of the project.
In case of interest, it is possible to buy the entire company, which owns the land and has a building permit.
We expect a building permit 05/2023.
Cena / Price: 2.000.000,00€ + DPH/VAT
Provízia / Commission: 2% + DPH/VAT
Pri práci realitného makléra sa riadim najnovšími trendmi. Preto na prezentáciu nehnuteľnosti robím video prehliadky, profesionálne fotografie, 3D SCAN nehnuteľnosti, uvedomujem si aj dôležitosť Home Staging-u (estetická príprava nehnuteľnosti na jej predaj alebo prenájom), som aktívny na sociálnych sieťach, a to všetko s jasným cieľom ⇒ predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti.
Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že Vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pri predaji nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
